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房地产项目融资

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有效期至: 长期有效
最后更新: 2017-07-05 03:37
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    合作项目地点:国内合作项目行业:房地产类合作项目名称:房地产项目融资合作项目地点:国内合作项目行业:房地产类合作项目名称:房地产项目融资

    地产类项目融资

     

         本公司是兼具实体和信息服务的综合性公司,与多家金融、投资机构建立了紧密合作关系。本公司严格按照中华人民共和国的法律法规、条例运作,遵循国际、国内通行的商务准则独立开展工作,为广大客户提供专业化、标准化服务。 

     

         一、现有地产类专项基金,对房地产项目进行抵押放款:

        1.融资额度:5000万起
        2.用款年限:(1-5)年+5年  
        3.资金来源:
    地产基金
        4.回报率:每年16%--24% 
        5.还款方式:每年分期等额付息,年限到期归还本金。
        6.服务范围:全国
        7.融资流程:填报以下项目报表--通过初步审核--发放详细目录清单--带原件来我公司北京办事处签约--去相关资方办理项目相关手续--考察--签定合同--放款

        二、房地产开发贷类融资要求:

        1.住宅:

        具备四证、自有资金35%以上,无不良记录

        用款期限:1-3年

        贷款对象:仅对一、二线及经济发达城市,房开公司综合实力在所在城市排前十名,有开发业绩。

        年回报率:12%以上立项,按由高到低顺序竞价签约放款。

        2.保障性住房

        市级保障性住房项目、融资额20亿以上、有上市公司并且净资产200亿以上提供担保。

        期限:7-10年。

        利率:基准利率上浮10%以内。

        三、报表示例

     项目基本情况

    方 案 要 点

    1、融资主体:

    _________公司

    2、融资金额:

    _____亿元

    3、融资期限:

    使用期_____年,融资期_____月

    4、融资期望利率:

    年利率_______%以内

    5、融资项目现状:

     

    示例:项目分两块地:住宅用地和商业用地。商业地块未开发,住宅地块分四期建设,目前一期于XXXX日取得施工许可证,其余三期正在办理中,土地现状三通一平工作已结束,一期已全部开工,主体竣工。

     

    6、融资资金用途:

    例:项目后续开发

    7、还款资金来源:

    例:销售回款

    8、五证事宜

    开发资质

    《国有土地使用证》

    《建设用地规划许可证》

    《建设工程规划许可证》

    《建设工程施工许可证》

    《预售许可证》           ( 例:正在申领中)

    《房地产开发资质证书》

    9、股东背景

    公司由三名股东组成:

    ---,占注册资金    %;

    ---,占注册资金    %;

    ---,占注册资金   %。

    风 险 保 障

    1、抵押:

    例:土地及建筑物,附评估价值报告。

    2、股权质押:

     

    3、担保:

     

    4、其他保障措施:

     

    备注

    项目主要优点:地理位置优越……

    融资背景(例):由于该项目较大,成本较高,资金占用大,开发投入后续资金不足,故急需融资。

     

     

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