王健林这100天：调研西部卖638亿资产，首富位置被4人超越
在此前的一百天里，王健林在做什么？
王健林父子的话题永不匮乏。王思聪“消失100天”话题过后，近日，又有人将之前被辟的谣言进行了修改并传播，称王健林被边控。
8月28日，万达官网发布公告，指责所有无中生有的谣言，并已第一时间向政府相关部门汇报情况并向公安机关报案。
进入8月份以来，王健林已经多次被谣言袭击。但随着万达官网不断披露王健林的活动照片，部分谣言不攻自破。而这一次辟谣，万达则是采取官网公告的形式。
在此前的一百天里，王健林在做什么？
调研足迹横跨中国南北
从一百天前的5月22日算起，王健林先后与来自国内外的多位官员、企业高层会面。除了英国前首相托尼•布莱尔、国际冬季运动联合会贵宾、中信证券董事长张佑君、国际女子网球协会（WTA）CEO史蒂夫•西蒙、中国邮政储蓄银行行长吕家进等企业家或国际贵宾外，他还与海南、广东、黑龙江、青海、贵州、云南、甘肃等7个省的10位省长或省委书记见面。
上述会晤主要集中在6月份到7月初。
有媒体戏称：万达陷入风波以后，王健林与如此高级别官员的第一次“亲切”。所谓的“风波”是指万达7月份的几次颇具争议性的交易事件。这段时间，万达集团疲于向舆论解释“抛售”传言，如“变卖南昌西湖万达广场”等等。
在之前的一百天里，除了会见，王健林重要的行程就是对国内多地进行考察。其足迹横跨中国南北，但主要分布在我国西部地区。
6月9日，王健林董事长视察了广州万达城，检查万达茂滑雪乐园、酒店群等业态。6月14日，他又飞到哈尔滨万达城，参观了娱雪乐园、主题乐园、电影乐园等业态。
公开报道显示，王健林的调研活动与万达集团的旅游、文化产业布局有关。
端午节后的5月30日到6月2日，王健林历时四天，在家乡四川广元的6个区县，考察了25个点，深入调研广元的扶贫工作。这些调研地点主要以景点景区为主。有当地政府人员表示，这或许是为其进一步投资旅游产业做准备。
在8月份的甘肃调研期间，王健林承诺：将在甘肃投资10个新项目，而且要在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目。上述种种，折射出王健林依然会坚持追求大文旅产业远景的意图。从他的调研足迹可以看出，王健林的文化战略布局的重心，或偏向“西部大开发”。
在此次甘肃调研期间，8月18日，王健林与甘肃省委书记林铎，省委副书记唐仁健会面。这是截至发稿前，王健林的最后一次在万达官网露面。
首富地位不断被超越
今年4月，福布斯发布的2017华人富豪显示，王健林以净资产规模313亿美元位居华人富豪榜榜首，财富较2015年增长29.34%，稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二。
7月17日，《福布斯》财富榜单显示，马云以354亿美元身家，取代王健林成为华人首富。紧随马云之后的三位华人富豪分别是李嘉诚（净资产332亿美元）、马化腾（净资产324亿美元）和王健林（净资产：304亿美元）。
8月21日，王健林地产行业首富的地位再次被许家印赶超。当天，中国恒大股价飙升近18%，恒大集团老板许家印也以312亿美元的身家，超过了王健林，成为中国地产行业首富，并进入福布斯中国实时富豪榜三甲。
作为首个被邀请到哈佛公开课演讲的中国商人，王健林曾公开表示：“自己辛苦赚的钱，爱往哪儿投就往哪儿投。”然而，王健林在7月22日接受财新采访时，话锋有了明显转变：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内。”
8月20日，国务院办公厅转发国家发改委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》。其中提到，限制境内企业开展的境外投资有：房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资；在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台等。
“轻资产战略”大交易惊动业内
今年7月，万达与融创集团、富力地产签署联合公告，宣布卖掉13个文化旅游城项目91%股权、77个酒店物业，资产包交易金额高达637.5亿元。与此同时，万达商业旗下的4座万达广场也被曝悄然易主。这次交易称为“世纪大交易”。
对此，SOHO中国董事长潘石屹在SOHO 3Q城市拓展招标会上戏谑道：“前几天，听说王健林将77家酒店卖给富力，才199亿元，我以为我看错了。77家酒店为什么便宜？（因为）东西多。办公楼也多，二线城市办公楼空置率高达20%-40%”。
然而，万达官网发文称，文旅项目是地产中回收周期最长，对现金流压力最大的。因此，转让给融创符合王健林在2016年集团年会上提出的战略部署：“万达商业力争提前转型成为商业服务型企业。一是逐步减少地产投资、二是轻资产运营、三是提升租金利润占比。”
概言之，即为“去杠杆、降负债、转型轻资产”的战略。
此外，《中国房地产报》称，今年7月26日，在开发兰州万达广场项目时，与以往自建自营的重资产模式不同，万达集团让出了兰州万达项目的开发权，转而专注于运营和品牌输出的“轻资产模式”。
早在2015年4月份，王健林在深交所的一次演讲中，首次提出“轻资产战略”。这一模式由其他主体投资万达广场，万达只负责输出品牌管理。用王健林自己的话说，就是“生意做得最牛的是拿别人的钱做自己的事”。
7月份，万达集团方面表示，现在已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报显示，上半年万达新开业项目14个，其中轻资产万达广场9个；上半年新发展万达广场26个，全部为轻资产项目。
从重资产到轻资产，王健林的万达战略模式变更将会带来怎样的收益？只能交给时间。
