嘉汇广场40户群租房被清理
整治人员现场拆除群租房内违规设置的高低床 /晨报记者 张佳琪晨报记者 张益维
4月11日，晨报报道了“嘉汇广场群租问题严重，一户房屋里竟挤满34张床”一事。4月12日、13日，徐家汇街道牵头，联合派出所、城管、房管所、居委等部门，对嘉汇广场群租房进行集中重拳整治，两日内共整治群租房40户，其中包括嘉汇广场T1栋7户，T2栋18户，T3栋15户，引来居民点赞。
厨房卫生间也住满了人
“有人在吗？群租整治。”4月11日一早，由徐家汇街道牵头的群租整治小组赶赴嘉汇广场，对连日来从各个渠道排摸发现的群租户进行集中整治。这只整治队伍包括街道、居委工作人员、消防工作人员、公安干警以及城管等多部门工作人员，他们将对群租房进行专业拆除，并做好对群租户的沟通劝导工作。
嘉汇广场T3栋8楼E户，是此次整治的对象之一。这户人家已经多次登上群租整治名单。尽管心里早有准备，但群租房内的景象还是让整治人员皱起了眉头。大厅用隔板分出了隔间，每个隔间都有五六张高低床。卧室更是被高低床塞得满满当当。床上挂着一层层的帘子，房间内电线乱走，一些还没起床的年轻人，躲在帘子后面，甚至还有人躺在床上吸烟，房间内烟味弥漫。
“隔板、高低床、帘子，这些都是可燃物，群租房内又有这么多人吸烟，一不小心就可能引发火灾。”更让人工作人员不安的是，在这140平方米的房屋内，40余个年轻人以及22张高低床将房子塞得拥挤不堪。为了能够上网，这些年轻人私自接了许多拖线板，电线缠绕在有木制品和棉麻制品等易燃物组成的床铺间。“一颗火星，都有可能将这里点燃。”
记者采访了一名住在厨房间的年轻人，据他所述，自己刚到上海不久，在找到正式的房子前，住在这里过渡。他的床位就在一排煤气管道下方，高低床让原本设置在高空的煤气管道变得触手可及。而这个小厨房间里，同样烟味弥漫。“这些年轻人不知道，厨房里只要煤气有一点泄漏，都可能危及生命安全。”整治人员称。
记者在整治现场看到，一些无良的群租房管理者为了赚取房租，无所不用其极。厨房间、洗手间都塞进了高低床，有些高低床正对着马桶，有些则正对着煤气管，还有些直接挡在窗子前，使得室内完全无法通风。仅4月11日整治的12户人家中，就整治了272个铺位，这些铺位有些通过网络散租给个人，有些则作为了公司集体宿舍使用。
“二房东就住同一楼里”
“能不能给我们留几张床？不要全拆了？”在整治现场，不时有群租者向整治人员求情。
“不行，按照规定，房间内最多只能留一张床。”现场工作人员耐心解释。
“为什么不联系将房子租给你们的房东呢？”记者询问群租者，得到的答案多为“联系不上”。“他就住在这个楼里，每天会来看看。”一名群租者告诉记者，但是他并不知道该如何联系到房子的管理者。
“这些所谓的管理者，基本就是二房东，他们和租客接触得很少，只有收钱的时候才会来。”一名整治人员告诉记者。
记者发现，很多群租的年轻人，根本不知道自己这样群租是不合法的。他们多数以月租的形式在这里租床位，价格在550元-650元不等。
也就是说，一间摆放了20个高低床的房间，如果全住满，每月可为二房东赚取22000元的收入，而据居委工作人员介绍，嘉汇广场房屋正常出租的市场价格在8000元-10000之间。
连日的集中整治行动得到了居民们的认可。在整治现场，一名住在嘉汇广场T2栋的阿姨告诉记者，最近她家隔壁的群租者们终于搬走了。“这些年轻人，临走前拉着我说‘阿姨我们走了’。我知道他们很不容易，但是群租带来的伤害太大了。自从我家隔壁变成了群租，无论我怎么收拾，家门口的痰迹都没有消失过，我去问他们，他们都说不知道是谁吐的，这些痰迹有些还带着血，这万一里面有传染病菌，一屋子的人怎么办？”“这次整治后，小区里面就清清爽爽了。”
[群租整治]
每周必整，每栋必整
记者从徐家汇街道了解到，该街道多年来对群租房的整治工作从未停止，仅2016年就受理了“12345”群租案件128件、居民区上报群租案件191件，结案率达100%。针对嘉汇广场的群租问题，自2015年以来，徐家汇街道就已联合相关单位，对嘉汇广场群租问题进行了35组（次）对综合整治，此次整治之前，已累计整治84家。
目前，徐家汇街道已将嘉汇广场群租整治作为长期目标，确保每周必整，每栋必整，以高强度，高频率的方式抑制小区内的群租现象。
嘉汇广场地处商圈，又曾是商住两用房，确实面临着群租回潮的问题。在此次群租整治现场，整治队伍就发现，一些被整治的房屋，在近年来已被整治多次，甚至有些床铺，是在被整治之后，又被拼凑着重新搭起来的。
由于群租整治需提前公告，一些群租户还和整治队伍打起了“游击战”。在此次整治现场，整治队伍就发现一个房间内摆放着很多床板，据经验丰富的整治人员推测，这些隔板应该是这些房屋的管理者为了防止被整治，提前从其他群租房里拆卸下来的。“最初我们张贴告示后，会严格按照告示的时间去整治，后来为了防止二房东打 ‘游击战’，有时会推后一两天。但随着天气变暖，我们发现有些群租户甚至开始打地铺，二房东的成本又降低了。”
为此，徐家汇街道转变思路，在“高强度、高频率”整治的同时，约谈物业，探索长效治理之道，要求物业加强日常管理，建议通过增设门禁等方式排查减少小区内群租人员、群租设备的进出。同时，街道还将通过联席会发挥居委会、业委会、物业的常态管理机制，加强日常巡查，信息反馈等工作，督促物业“守好门”。
徐汇区房管办领导表示，将会从全区层面探索解决徐家汇地区群租问题的方案。解决该地区廉价住房的缺口，还需要从全区层面进行协调，不能只依靠徐家汇街道。
